Estimation théorique
Chemin de Virebelle,13600 La Ciotat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Virebelle,13600-La Ciotat indique un avis de valeur compris entre 597.000€ et 673.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.970€ et 6.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 597.000€ et 673.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 597.000€ et 673.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-03 | 14 | CHE DE VIREBELLE | 5 | 104 | 192 | 430000€ | 4135€ |
2022-04-07 | 2 | CHE DE VIREBELLE | 4 | 104 | 181 | 154000€ | 1481€ |
2020-09-11 | 19 | CHE DE VIREBELLE | 4 | 89 | 146 | 397000€ | 4461€ |
2022-02-28 | 427 | AV JULES FERRY | 5 | 139 | 275 | 1270000€ | 9137€ |
2020-11-04 | 10 | TRA DU PICOUSSIN | 2 | 45 | 225 | 155000€ | 3444€ |
2022-06-27 | 10 | TRA DU PICOUSSIN | 2 | 45 | 225 | 251900€ | 5598€ |
2022-12-05 | 381 | AV JULES FERRY | 5 | 104 | 185 | 540600€ | 5198€ |
2022-01-24 | 381 | AV JULES FERRY | 4 | 103 | 156 | 562650€ | 5463€ |
2020-09-03 | 9001 | RES VALLON DE VIREBELLE | 3 | 63 | 0 | 451168€ | 7161€ |
2022-04-28 | 2 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 93 | 856 | 900000€ | 9677€ |
2020-05-25 | 205 | AV EMILE BODIN | 5 | 102 | 302 | 444650€ | 4359€ |
2022-09-05 | 5005 | IMP GUIDETTI | 7 | 115 | 413 | 594000€ | 5165€ |
2021-07-19 | 72 | AV CREMAZI | 5 | 95 | 932 | 515000€ | 5421€ |
2022-05-04 | 66 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 84 | 518 | 450000€ | 5357€ |
2022-01-06 | 281 | AV EMILE BODIN | 3 | 59 | 0 | 330000€ | 5593€ |
2022-02-25 | 281 | AV EMILE BODIN | 3 | 59 | 0 | 427400€ | 7244€ |
2019-08-02 | 281 | AV EMILE BODIN | 3 | 63 | 0 | 345000€ | 5476€ |
2019-11-26 | 281 | AV EMILE BODIN | 4 | 85 | 0 | 335000€ | 3941€ |
2020-06-03 | 281 | AV EMILE BODIN | 5 | 85 | 0 | 349850€ | 4116€ |
2021-06-21 | 281 | AV EMILE BODIN | 4 | 85 | 0 | 450000€ | 5294€ |
2022-07-25 | 3 | TRA DU PICOUSSIN | 4 | 64 | 325 | 500000€ | 7813€ |
2022-11-29 | 8 | TRA DE LA MARINE | 4 | 89 | 0 | 576264€ | 6475€ |
2022-09-13 | 97 | ALL SURCOUF | 4 | 58 | 0 | 411000€ | 7086€ |
2022-03-03 | 97 | ALL SURCOUF | 4 | 62 | 0 | 435000€ | 7016€ |
2023-03-02 | 97 | ALL SURCOUF | 4 | 62 | 0 | 550000€ | 8871€ |
2020-02-14 | 97 | ALL SURCOUF | 4 | 66 | 0 | 455000€ | 6894€ |
2021-04-09 | 97 | ALL SURCOUF | 4 | 67 | 0 | 471000€ | 7030€ |
2020-12-18 | 97 | ALL SURCOUF | 5 | 87 | 0 | 390000€ | 4483€ |
2019-08-06 | 97 | ALL SURCOUF | 5 | 88 | 0 | 380000€ | 4318€ |
2022-12-16 | 445 | AV DE LA PAIX | 6 | 123 | 415 | 680000€ | 5528€ |
2019-06-18 | 90 | AV GUIDETTI | 4 | 100 | 530 | 410000€ | 4100€ |
2019-12-20 | 514 | BD LAMARTINE | 11 | 313 | 809 | 713850€ | 2281€ |
2021-12-17 | 0 | TRA DE LA PLAINE | 4 | 80 | 0 | 567500€ | 7094€ |
2022-03-24 | 324 | TRA DE LA PLAINE | 4 | 140 | 619 | 690000€ | 4929€ |
2020-11-13 | 9012 | TRA DE LA PLAINE | 4 | 140 | 598 | 617060€ | 4408€ |
2021-08-04 | 15 | TRA DE LA CALIFORNIE | 3 | 56 | 0 | 400000€ | 7143€ |
2021-04-06 | 299 | IMP DU SECADOU | 2 | 34 | 470 | 270000€ | 7941€ |
2022-12-02 | 327 | BD LAMARTINE | 4 | 105 | 478 | 570000€ | 5429€ |
2019-06-14 | 119 | AV DE LA MARINE | 3 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2020-09-22 | 119 | AV DE LA MARINE | 4 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2022-09-05 | 119 | AV DE LA MARINE | 4 | 96 | 0 | 450000€ | 4688€ |
2020-03-02 | 15 | AV DE LA TRINITE | 5 | 95 | 535 | 795000€ | 8368€ |
2019-11-18 | 427 | CHE DU PUITS DE BRUNET | 7 | 160 | 400 | 1200000€ | 7500€ |
2022-02-16 | 336 | BD LAMARTINE | 4 | 100 | 518 | 395000€ | 3950€ |
2021-10-29 | 277 | TRA SECADOU | 3 | 128 | 940 | 900000€ | 7031€ |
2023-01-20 | 17 | CHE DU PUITS DE BRUNET | 3 | 67 | 0 | 415260€ | 6198€ |
2020-01-15 | 17 | CHE DU PUITS DE BRUNET | 4 | 68 | 0 | 350000€ | 5147€ |
2022-12-12 | 17 | CHE DU PUITS DE BRUNET | 3 | 68 | 0 | 447036€ | 6574€ |
2022-03-24 | 321 | AV DE LA MARINE | 3 | 74 | 0 | 439000€ | 5932€ |
2022-07-28 | 321 | AV DE LA MARINE | 4 | 77 | 0 | 450000€ | 5844€ |
2022-09-13 | 384 | TRA SECADOU | 5 | 115 | 925 | 800000€ | 6957€ |
2020-09-21 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 71 | 507 | 450000€ | 6338€ |
2021-06-29 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 71 | 507 | 490000€ | 6901€ |
2020-11-09 | 15 | CHE DU PUITS DE BRUNET | 3 | 98 | 455 | 370000€ | 3776€ |
2023-04-04 | 9306 | AV GUILLAUME DULAC | 5 | 110 | 0 | 654255€ | 5948€ |
2020-09-25 | 13 | CHE DU PUITS DE BRUNET | 6 | 134 | 1080 | 439400€ | 3279€ |
2022-03-29 | 208 | AV DE LA SALIS | 1 | 47 | 1135 | 435000€ | 9255€ |
2021-09-23 | 110 | AV DES BELUGUES | 6 | 120 | 871 | 730000€ | 6083€ |
2021-07-23 | 249 | BD LAMARTINE | 3 | 100 | 245 | 545000€ | 5450€ |
2020-02-11 | 8 | CHE DE SAINT LOUP | 4 | 101 | 445 | 494025€ | 4891€ |
2022-12-12 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 64 | 0 | 340000€ | 5313€ |
2021-07-23 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 64 | 0 | 465000€ | 7266€ |
2020-06-29 | 850 | AV LOUIS CROZET | 4 | 82 | 0 | 473150€ | 5770€ |
2020-09-24 | 850 | AV LOUIS CROZET | 5 | 89 | 0 | 405000€ | 4551€ |
2023-03-14 | 850 | AV LOUIS CROZET | 4 | 89 | 0 | 500000€ | 5618€ |
2021-05-03 | 225 | BD LAMARTINE | 3 | 80 | 260 | 514000€ | 6425€ |
2023-02-28 | 850 | AV LOUIS CROZET | 5 | 100 | 1023 | 660000€ | 6600€ |
2021-06-11 | 1082 | AV LOUIS CROZET | 1 | 30 | 0 | 200000€ | 6667€ |
2021-02-03 | 1082 | AV LOUIS CROZET | 4 | 120 | 0 | 400000€ | 3333€ |
2022-03-01 | 1118 | AV LOUIS CROZET | 3 | 67 | 0 | 370000€ | 5522€ |
2023-02-10 | 1118 | AV LOUIS CROZET | 4 | 76 | 0 | 382300€ | 5030€ |
2023-01-31 | 1118 | AV LOUIS CROZET | 5 | 93 | 0 | 425000€ | 4570€ |
2021-10-01 | 9246 | LES CABOTS | 4 | 100 | 685 | 620000€ | 6200€ |
2020-10-05 | 181 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 160 | 5038 | 3090000€ | 19313€ |
2021-12-17 | 9309 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 80 | 0 | 450000€ | 5625€ |
2020-11-05 | 12 | CHE DE SAINT LOUP | 3 | 89 | 221 | 499000€ | 5607€ |
2020-08-19 | 5192 | AV GUILLAUME DULAC | 8 | 235 | 740 | 725000€ | 3085€ |
2022-05-19 | 1096 | AV LOUIS CROZET | 3 | 99 | 453 | 120000€ | 1212€ |
2019-11-20 | 117 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 112 | 0 | 920000€ | 8214€ |
2022-09-22 | 12 | AV LEGRAND | 3 | 104 | 520 | 375000€ | 3606€ |
2022-12-20 | 12 | AV LEGRAND | 3 | 104 | 520 | 585000€ | 5625€ |
2022-06-08 | 109 | AV DE LA SALIS | 6 | 89 | 490 | 300000€ | 3371€ |
2021-02-02 | 1022 | AV LOUIS CROZET | 4 | 78 | 430 | 380000€ | 4872€ |
2021-05-05 | 88 | AV DE LA SALIS | 3 | 56 | 430 | 490000€ | 8750€ |
2023-04-05 | 110 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 39 | 320000€ | 3636€ |
2022-07-25 | 9269 | AV GUILLAUME DULAC | 3 | 85 | 0 | 542780€ | 6386€ |
2020-09-01 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 128 | 515 | 473500€ | 3699€ |
2022-05-23 | 361 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 96 | 400 | 1350000€ | 14063€ |
2020-02-21 | 1061 | AV LOUIS CROZET | 3 | 76 | 386 | 570000€ | 7500€ |
2022-09-06 | 272 | AV EMILE RIPERT | 4 | 116 | 805 | 682500€ | 5884€ |
2023-02-17 | 32 | IMP VALLON DU PUITS | 5 | 107 | 395 | 668550€ | 6248€ |
2020-09-25 | 572 | AV LOUIS CROZET | 4 | 98 | 964 | 507000€ | 5173€ |
2021-03-30 | 5001 | CHE DE SAINT LOUP | 5 | 105 | 159 | 492180€ | 4687€ |
2021-03-02 | 1 | IMP ROMAN | 5 | 120 | 555 | 450000€ | 3750€ |
2022-06-24 | 421 | AV EMILE RIPERT | 4 | 92 | 540 | 524233€ | 5698€ |
2023-03-20 | 32 | IMP VALLON DU PUITS | 5 | 106 | 333 | 622500€ | 5873€ |
2023-06-09 | 776 | AV LOUIS CROZET | 6 | 120 | 720 | 876800€ | 7307€ |
2020-09-04 | 9003 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 110 | 501 | 560000€ | 5091€ |
2019-11-22 | 6 | AV MALTEMPS | 4 | 115 | 485 | 570000€ | 4957€ |
2020-11-27 | 32 | IMP VALLON DU PUITS | 5 | 107 | 323 | 525500€ | 4911€ |
2021-04-29 | 502 | AV LOUIS CROZET | 3 | 70 | 63 | 200000€ | 2857€ |
2020-12-09 | 80 | CHE DE FARDELOUP | 5 | 116 | 705 | 495000€ | 4267€ |
2021-12-23 | 36 | AV PT KENNEDY | 3 | 60 | 990 | 1050000€ | 17500€ |
2021-01-26 | 9005 | IMP CASSINELLI | 2 | 69 | 495 | 450000€ | 6522€ |
2019-10-28 | 211 | CHE DE LA PEPINIERE | 4 | 110 | 666 | 571700€ | 5197€ |
2021-04-27 | 245 | AV DES BELUGUES | 3 | 86 | 0 | 370000€ | 4302€ |
2021-01-21 | 430 | AV EMILE RIPERT | 3 | 70 | 600 | 270000€ | 3857€ |
2020-10-01 | 33 | ALL DE L'AMBRE | 4 | 81 | 284 | 170800€ | 2109€ |
2019-07-30 | 33 | ALL DE L'AMBRE | 4 | 81 | 284 | 419000€ | 5173€ |
2020-01-27 | 211 | CHE DE LA PEPINIERE | 6 | 131 | 694 | 585584€ | 4470€ |
2019-09-06 | 9004 | IMP CHOUQUET | 4 | 72 | 55 | 278000€ | 3861€ |
2019-06-14 | 112 | CHE DE FARDELOUP | 4 | 90 | 595 | 535770€ | 5953€ |
2021-11-02 | 9003 | IMP CHOUQUET | 1 | 40 | 35 | 209855€ | 5246€ |
2022-01-06 | 6 | CHE DE FARDELOUP | 4 | 93 | 500 | 239720€ | 2578€ |
2019-07-09 | 130 | AV FERNAND GASSION | 8 | 215 | 935 | 700000€ | 3256€ |
2021-09-28 | 34 | IMP JEAN OLIVIER | 4 | 90 | 0 | 225000€ | 2500€ |
2022-05-10 | 34 | IMP JEAN OLIVIER | 4 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2022-02-23 | 55 | AV EMILE RIPERT | 5 | 91 | 0 | 575000€ | 6319€ |
2019-12-10 | 730 | AV EMILE BODIN | 5 | 66 | 415 | 350000€ | 5303€ |
2021-03-03 | 9001 | IMP CHOUQUET | 3 | 64 | 70 | 300000€ | 4688€ |
2022-10-19 | 9436 | AV GUILLAUME DULAC | 6 | 156 | 612 | 680000€ | 4359€ |
2021-04-28 | 107 | CHE DE FARDELOUP | 3 | 78 | 50 | 478000€ | 6128€ |
2020-06-19 | 134 | AV VICTOR HUGO | 3 | 54 | 42 | 175000€ | 3241€ |
2023-01-25 | 80 | AV DES PAULOWNIAS | 4 | 110 | 650 | 718100€ | 6528€ |
2020-07-24 | 3 | IMP BEAUSOLEIL | 4 | 113 | 185 | 465000€ | 4115€ |
2019-05-23 | 133 | AV VICTOR HUGO | 2 | 46 | 35 | 166000€ | 3609€ |
2021-12-23 | 32 | IMP VALLON DU PUITS | 5 | 106 | 276 | 610000€ | 5755€ |
2022-06-13 | 48 | IMP ANTOINE RICARD | 3 | 60 | 230 | 450000€ | 7500€ |
2021-03-23 | 96 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 121 | 490 | 99000€ | 818€ |
2020-08-06 | 9003 | IMP BEAUSOLEIL | 2 | 61 | 566 | 345000€ | 5656€ |
2020-08-04 | 55 | IMP ANTOINE RICARD | 3 | 66 | 0 | 279900€ | 4241€ |
2021-04-20 | 55 | IMP ANTOINE RICARD | 4 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2019-07-01 | 9070 | AV DE LA SALIS | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2020-06-02 | 3 | IMP BEAUSOLEIL | 4 | 113 | 124 | 705000€ | 6239€ |
2019-10-04 | 9303 | CHE DU PUITS DE BRUNET | 3 | 65 | 459 | 415000€ | 6385€ |
2020-12-22 | 1024 | PIGNET DE ROHAN OUEST | 4 | 74 | 392 | 520000€ | 7027€ |
2022-08-01 | 228 | CHE DE LA PEPINIERE | 6 | 164 | 355 | 598900€ | 3652€ |
2021-07-16 | 8 | ALL DU CORAIL | 4 | 110 | 355 | 547200€ | 4975€ |
2020-07-03 | 0 | IMP DES FLEURS | 3 | 80 | 252 | 220000€ | 2750€ |
2020-07-07 | 40 | CHE DES CARRIERES | 4 | 112 | 361 | 468250€ | 4181€ |
2020-10-01 | 163 | CHE DE FARDELOUP | 3 | 70 | 520 | 362000€ | 5171€ |
2021-08-25 | 9002 | IMP JEAN OLIVIER | 3 | 53 | 1080 | 300000€ | 5660€ |
2020-09-18 | 151 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 26 | 0 | 197800€ | 7608€ |
2022-08-16 | 2 | ALL DU CORAIL | 4 | 110 | 337 | 631350€ | 5740€ |
2020-06-11 | 4 | AV JEAN GRAILLE | 3 | 80 | 685 | 320000€ | 4000€ |
2021-10-04 | 58 | CHE DES CARRIERES | 4 | 96 | 350 | 581590€ | 6058€ |
2022-01-13 | 125 | IMP JEAN OLIVIER | 5 | 105 | 865 | 780070€ | 7429€ |
2021-09-08 | 21 | ALL DU SAPHIR | 4 | 90 | 318 | 520000€ | 5778€ |
2021-05-31 | 623 | AV EMILE RIPERT | 4 | 120 | 395 | 558060€ | 4651€ |
2022-10-17 | 96 | CHE DES CARRIERES | 4 | 121 | 865 | 910160€ | 7522€ |